Polyurea Su Yalıtımı İstanbul | Teras, Çatı ve Otopark Uygulaması

Polyurea Su Yalıtımı, suyun yapı elemanlarına ulaşmasını azaltmak, yüzeyleri kesintisiz bir membranla korumak ve zorlu kullanım koşullarında uzun süreli bir yalıtım katmanı oluşturmak için uygulanan iki bileşenli, hızlı kürlenen bir sistemdir. İstanbul’daki teras, çatı, balkon, temel, otopark, su deposu ve endüstriyel zemin projelerinde; doğru ürün seçimi, yüzey hazırlığı ve uygulama ekibi birlikte değerlendirilir.

Polyurea su yalıtımı nedir?

Polyurea, izosiyanat ve amin esaslı iki bileşenin özel bir püskürtme makinesinde yüksek basınç ve kontrollü sıcaklık altında reaksiyona sokulmasıyla oluşan elastik bir kaplama malzemesidir. Karışım yüzeye püskürtüldüğünde kısa sürede jel hâline gelir ve tasarlanan kalınlıkta sürekli bir film oluşturur. Bu film, ek yeri sayısını azaltır; süzgeç, parapet, kolon dibi ve boru geçişi gibi detayların tek bir sistem içinde çözülmesine yardımcı olur. Sistem aromatik veya alifatik reçine, astar, takviye ve son kat bileşenlerinden oluşabilir. Hangi bileşimin kullanılacağı yüzeyin nemi, UV maruziyeti, kimyasal yükü ve beklenen trafik seviyesine göre üretici teknik föyüyle belirlenmelidir.

İstanbul’da hangi alanlarda kullanılır?

Polyurea su yalıtımı; açık teras ve çatılarda yağmur suyuna karşı koruyucu katman, balkonlarda çatlak köprüleyen elastik yüzey, otoparklarda araç ve lastik trafiğine dayanıklı membran, bodrum ve temel perdelerinde negatif/pozitif su basıncına göre tasarlanan yalıtım sistemi olarak kullanılabilir. Ayrıca su depoları, arıtma üniteleri, teknik hacimler, endüstriyel platformlar, kanallar ve bazı metal yüzeylerde de proje şartlarına uygun reçine seçimiyle uygulanır. İçme suyu teması, gıda alanı veya sürekli kimyasal temas söz konusuysa ürünün ilgili mevzuat ve üretici uygunluk belgeleri ayrıca kontrol edilmelidir.

Sistemin öne çıkan faydaları

• Kesintisiz yüzey: Doğru detay çözümüyle derz ve bindirme sayısı azalır; suyun zayıf noktalardan ilerleme riski düşer.
• Elastik yapı: Tasarımına uygun reçinelerde kılcal çatlak hareketlerini sınırlayabilir. Mevcut çatlakların onarımı yine de uygulama öncesi yapılmalıdır.
• Hızlı kürlenme: Ortam koşulları ve ürün föyü uygunsa katlar kısa sürede yürünebilir hâle gelebilir. Tam kullanım süresi keşif ve üretici talimatına göre belirlenir.
• Aşınma ve darbe direnci: Otopark, rampa ve teknik hacimlerde yüzeyin kullanım sınıfına uygun üst kat seçilebilir.
• Detaylara uyum: Süzgeç, parapet ve boru geçişlerinde akışkan uygulama formu avantaj sağlar; ancak tüm detaylar projelendirilmelidir.

Uygulama nasıl planlanır?

İlk adım keşiftir. Yüzeyin beton sınıfı, eğimi, su birikimi, mevcut kaplaması, çatlakları, derzleri ve nem seviyesi incelenir. Kabarmış boya, gevşek şap, yağ, toz ve çimento şerbeti mekanik yöntemlerle uzaklaştırılır. Gerekli durumlarda elmas silim, freze veya kumlama yapılır. Süzgeçlerin çalıştığı, parapet dönüşlerinin yeterli olduğu ve yüzeyin suyu doğru yöne taşıdığı kontrol edilir. Nem sınırı üretici teknik föyündeki değere ulaşmadan püskürtme yapılmaz.

Yüzey hazırlandıktan sonra sisteme uygun astar uygulanır. Astarın sarfiyatı, bekleme süresi ve tekrar kat zamanı ortam sıcaklığına göre kaydedilir. Derz ve çatlaklarda elastik dolgu, file veya bant detayları kullanılabilir. Polyurea komponentleri makinede homojen biçimde karıştırılır; uygulama basıncı, sıcaklık, püskürtme hızı ve örtüşme oranı operatör tarafından takip edilir. Kat kalınlığı rastgele tahmin edilmez; yaş film ve kuru film kontrolleriyle proje hedefi doğrulanır. Son kat UV koruması gerekiyorsa, reçine tipine ve renk seçimine uygun alifatik topcoat uygulanır.

Kalınlık ve performans seçimi

Her proje için tek bir kalınlık doğru değildir. Hafif yaya trafiği, teras, temel veya ağır araç trafiği farklı katmanlar gerektirir. 2 mm sınıfı sistemler bazı su yalıtımı çözümlerinde kullanılabilirken, mekanik yük, çatlak hareketi, kimyasal temas ve üst kaplama ihtiyacı arttıkça astar, polyurea ve son kat kalınlıkları yeniden hesaplanır. Üretici teknik föyünde belirtilmeyen bir sıcaklık, basınç veya kimyasal dayanım değeri bu ürün sayfasında garanti olarak kabul edilmemelidir. İstanbul’un nemli kıyı bölgelerinde yoğuşma ve yüzey nemi; kışın don riski olan yüksek kotlarda ise sıcaklık ve kür koşulları ayrıca değerlendirilir.

Teras ve çatılarda detaylar

Teras yalıtımında yalnızca geniş yüzeyi kaplamak yeterli değildir. Süzgeç çevresi, parapet dönüşü, kapı eşikleri, dilatasyon derzleri, tesisat çıkışları ve çatı ekipmanlarının ayakları suyun en çok toplandığı bölgelerdir. Uygulama öncesi eğim ve gider kapasitesi kontrol edilir; su biriktiren yüzeyler gerekiyorsa şap veya tamir harcıyla düzeltilir. Kapı eşiğinde yalıtımın bitiş yüksekliği, kapı doğramasının su alma riski ve son kaplama kalınlığı birlikte tasarlanır. Üzerine seramik, koruma şapı veya yürünebilir son kat gelecekse yapışma ve mekanik koruma detayı projeye yazılır.

Temel, bodrum ve otopark uygulamaları

Temel ve bodrumlarda suyun geldiği yön, hidrostatik basınç ve drenaj durumu bilinmeden ürün seçimi yapılmaz. Pozitif taraftan uygulama mümkünse membran beton tarafında konumlandırılır; negatif taraftan yapılacak onarımlarda farklı bir sistem ve basınç hesabı gerekebilir. Otoparklarda rampalar, dönüşler, yağ ve yakıt teması, lastik izleri ve kaymazlık sınıfı dikkate alınır. Kaydırmaz agrega serpiştirme veya dokulu son kat, ıslak yüzeyde güvenliği artırabilir. Bu tercihlerin tamamı teklif öncesi metraj ve kullanım senaryosuyla netleştirilir.

Bakım ve onarım

Polyurea yüzeyin ömrü, uygulama kadar kullanım ve bakım koşullarına bağlıdır. Giderler ve derzler düzenli temizlenmeli; keskin metal parçaların yüzeyde sürüklenmesine izin verilmemelidir. UV’ye açık sistemlerde renk değişimi veya parlaklık kaybı görülebilir; bu durumda üreticinin önerdiği son kat yenilemesi planlanır. Delinme, kesik veya lokal kabarma fark edildiğinde alan temizlenir, kenarlar sağlam bölgeye kadar açılır ve aynı sistemle uyumlu bir tamir katmanı uygulanır. Rastgele solvent, boya veya farklı reçine kullanmak yapışmayı zayıflatabileceği için onarım öncesi teknik danışmanlık alınmalıdır.

Fiyat ve teklif bilgisi

Bu ürün için mağaza taslağında tahmini premium fiyat 2.350 TL/m² + KDV olarak tanımlanmıştır. Bu rakam satışa esas kesin keşif fiyatı değildir; İstanbul’da yüzey hazırlığı, çatlak ve derz onarımı, astar, polyurea kalınlığı, UV son kat, kaymazlık seviyesi, metraj, erişim ve nakliye kalemlerine göre değişir. Küçük metraj, çok sayıda detay veya gece çalışması birim bedeli yükseltebilir. Büyük ve açık erişimli alanlarda farklı birim fiyat oluşabilir. Teklif öncesi fotoğraf, yaklaşık metraj, adres, mevcut yüzey ve istenen kullanım tarihi paylaşılmalıdır.

Teknik bilgiler

Teklif alın

Projeniz için net bedel ve uygulama takvimi öğrenmek üzere metrajınızı ve uygulama adresinizi paylaşın. Teklif Al Teklifte yüzey hazırlığı, astar, polyurea, son kat, detay işleri, nakliye ve KDV kalemleri ayrı ayrı gösterilir.

Sık sorulan sorular

Polyurea her çatıda kullanılabilir mi?

Her çatı için otomatik olarak uygun değildir. Mevcut kaplama, eğim, nem, UV maruziyeti ve üst kaplama koşulları incelenmelidir.

Uygulama ne kadar sürer?

Süre metraj, yüzey hazırlığı, kat sayısı ve hava koşullarına bağlıdır. Keşif yapılmadan gün garantisi verilemez.

Ürün ağırlığı ve palet bilgisi nedir?

Bu kayıt bir uygulama hizmetidir. Kullanılacak reçine ve sarfiyat kesinleşmeden ağırlık veya palet adedi doğrulanamaz; saha/stok doğrulaması beklenmektedir.

Fiyat neden keşif sonrasında netleşir?

Polyurea bedelini yalnızca m² değil; yüzey onarımı, detay yoğunluğu, kalınlık, erişim, son kat ve lojistik de belirler. Bu nedenle 2.350 TL/m² tutarı tahmini premium başlangıç bedelidir.

Not: Bu sayfadaki teknik ve fiyat bilgileri ön teklif/taslak amacı taşır. Nihai sistem, ürün seçimi, uygunluk, stok, ölçü ve uygulama garantisi; İstanbul’daki saha keşfi ve üretici teknik föyleri doğrulandıktan sonra yazılı teklifte kesinleştirilir.

Proje öncesi kontrol listesi

Teklif hazırlanmadan önce uygulama alanının adresi, yaklaşık metrajı ve mevcut yüzey fotoğrafları alınır. Yüzeyin beton, şap, metal veya eski kaplama olması ürün ve astar seçimini değiştirir. Giderlerin konumu, parapet yüksekliği, kapı eşikleri, tesisat çıkışları ve dilatasyonlar ölçülerek not edilir. Su birikintisi olan bölgeler, aktif kaçaklar ve hareketli çatlaklar ayrı bir iş kalemi olarak değerlendirilir. Kapalı alanlarda havalandırma, elektrik ve malzeme taşıma imkânı; açık alanlarda yağmur, rüzgâr, güneş ve gece sıcaklığı planlamaya eklenir. Bu bilgiler olmadan yalnızca m² üzerinden kesin fiyat vermek doğru değildir.

Keşif sırasında yüzey nemi uygun bir cihazla kontrol edilir. Tozuma, yağlanma, aderans kaybı veya kabarmış eski boya varsa mekanik temizlik ve tamir süresi belirlenir. Çatlak genişliği, derz hareketi ve betonun çekme dayanımı gözden geçirilir. Gerekirse küçük bir deneme alanı hazırlanarak astar ve membran uyumu izlenir. Deneme alanı onaylanmadan tüm yüzeye geçilmez. Uygulama ekibi, kullanılacak makinenin erişimi, hortum mesafesi ve maskeleme ihtiyacını da teklif dosyasına yazar.

Renk, UV ve son kat seçimi

Polyurea’nın aromatik veya alifatik yapısı, yüzeyin güneş görüp görmediğine göre seçilir. Aromatik sistemler çoğunlukla membran katmanı olarak tercih edilir; açıkta kalan yüzeylerde renk ve UV dayanımı için üreticinin önerdiği alifatik son kat gerekebilir. Gri, antrasit, siyah veya özel renk talepleri reçine ve pigment uyumuna göre değerlendirilir. Renk seçimi yalnızca estetik değildir; sıcaklık emilimi, kir görünürlüğü ve bakım sıklığı da dikkate alınır. Kaymazlık istenen rampalarda agrega boyutu, dağılımı ve son kat tüketimi numune üzerinden onaylanır.

İş güvenliği ve uygulama koşulları

Püskürtme sırasında yüksek basınçlı ekipman, sıcak bileşenler ve kimyasal buharlar bulunduğundan alan yetkisiz kişilere kapatılır. Uygulama ekibi uygun kişisel koruyucu donanım, havalandırma ve yangın güvenliği önlemlerini kullanır. Komponentlerin depolama sıcaklığı, son kullanma tarihi ve karışım oranı üretici talimatından kontrol edilir. Yağmur, yoğuşma veya yüzey sıcaklığının çiğ noktasına yaklaşması durumunda uygulama ertelenebilir. Kürlenme süresince yüzey su, toz, trafik ve darbeye karşı korunur; erken kullanım membranın performansını olumsuz etkileyebilir.

Teklifin teslimi ve garanti yaklaşımı

Yazılı teklifte kapsam ve kapsam dışı işler açıkça listelenir. Yüzey tamiri, astar, polyurea katı, UV son kat, kaymaz agrega, süzgeç ve parapet detayları, maskeleme, nakliye ve KDV ayrı satırlarda gösterilir. Garanti veya bakım periyodu ancak kullanılan ürünün teknik föyü, uygulama kayıtları ve teslim tutanağı incelendikten sonra belirlenir. Saha koşulları değiştiğinde keşif notu güncellenir ve revize teklif paylaşılır. Böylece 2.350 TL/m² tahmini başlangıç bedeli gerçek metraj ve detaylarla şeffaf biçimde kesinleştirilir.

Sürdürülebilir kullanım ve bakım planı

Derzsiz bir yüzey temizlik suyunun kontrolünü kolaylaştırabilir; ancak temizlik kimyasalları yüzeyin son katına uygun seçilmelidir. Giderlerin açık tutulması, çatıda gereksiz delik açılmaması ve ekipman ayaklarının koruyucu pabuçlarla kullanılması bakım maliyetini azaltır. Yıllık kontrol sırasında kabarma, kesik, renk değişimi, su birikmesi ve parapet birleşimleri fotoğraflanır. Küçük bir hasarın erken onarılması, membranın geniş bir bölümünü yenileme ihtiyacını azaltabilir. Bakım kayıtları sonraki tekliflerde doğru ürün ve işçilik hesabı yapılmasına yardımcı olur.